החזקת חתול בדירה השכורה
בין אם פרסי, סיאמי או EKH - חתולים הם בין חיות המחמד הפופולריות ביותר, ומסיבה טובה. הם יפים, עדינים, חביבים ומקסימים - כפות קטיפה אמיתיות וטיגריסים מפנקים. עם זאת, לפני שאתם מחליטים להחזיק חתולים בדירה השכורה, כדאי ליידע אתכם בדברים מסוימים מבחינת דיני השכירות. השאלה הראשונה והחשובה ביותר היא בהחלט: האם אני יכול בכלל להשיג חתול אחד או יותר ללא הסכמת בעל הבית שלי? בדרך כלל: החזקת חתול בית תואמת את השימוש הרגיל בנכס מושכר, שבעל הבית אינו יכול לאסור עקרונית. פסקי דין שונים של בתי המשפט בעבר הקרוב מוכיחים זה. עם זאת, אתה תמיד צריך לנסות לדבר עם בעל הבית שלך. כך גם לגבי מהלך חדש. שחקו בקלפים פתוחים וספרו לבעל הבית על השותפים שלכם לדירה עם ארבע רגליים. חתול בודד או זוג חתולים לא אמורים להוות בעיה. אם מדובר במשק בית מרובה חתולים, חשוב לשקול באיזו מידה מספר החתולים עדיין מסווג כמלאי רגיל. מלאי של חתול אחד עד שלושה ניתן כהנחיה כללית בדירה או בבית חד משפחתי. בסופו של דבר, בתי המשפט מכריעים במקרה של מחלוקת בהתאם למצב.
חתולים אסורים בדירה השכורה
אם סעיף ללא חיות מחמד נכלל במפורש בהסכם השכירות שלך, המצב נעשה קשה יותר. גם במקרה זה בהחלט כדאי לפנות לשיחה עם בעל הבית או לשקול לעבור לדירה שהניהול שלה רגוע יותר בהחזקת חיות מחמד. אם לא תעמדו באיסור החזקת חתולים בדירה השכורה, בעל הבית עשוי לתבוע אותך. למרות שסעיפים כאלה האוסרים על חיות מחמד כבר הוכרזו כלא יעילים על ידי בתי המשפט, המקרה הפרטני מחליט וממילא תסתבך עם בעל הבית במקרה כזה. במיוחד כאשר יש עימותים קונקרטיים, למשל אלרגיות חמורות אצל תושבים אחרים, החלטות בית המשפט המוסמך יכולות להיות לטובת בעל הבית.
מה צריך לקחת בחשבון כשמחזיקים חתול בדירה שכורה
כבעל חתול, אתה מתחייב לוודא שהחתול/ים שלך לא יגרום אי נוחות לגורמים אחרים בנכס המושכר או לשכנים. סירוס הוא הצו הראשון של היום! אתה לא תרצה לשמור על חתול לא מסורס מתוך האינטרס שלך. כאשר הוא יגיע לבגרות מינית, הוא ישאיר סימני ריח מאוד בולטים בכל מקום, אשר יסווגו כהטרדה בלתי מתקבלת על הדעת ועלולים לגרום לסיום ללא הודעה מוקדמת. תקבלו רק חיות מסורסות מסוכנויות בעלי מוניטין ובמקלטים לבעלי חיים בכל מקרה. אם, לעומת זאת, אימצתם חתלתול אציל או חתלתול מהמלטה פרטית, עליכם לסרס אותו בגיל ארבעה עד שישה חודשים. אם פספסת את הזמן הנכון והחתול שלך כבר תייג, ייתכן שהוא שומר על זה גם לאחר ביצוע הסירוס. זה שאתה מחויב לטפל בחתולים הצעירים שלך גידול פריצת בית זה מובן מאליו.
ספק ארגז חול גדול מספיק שאתה מנקה לפחות פעם ביום. אז החתול הצעיר שלך ישתמש בו לבד. ישנם סוגים שונים של מצעים זמינים בשוק, גושים של פסולת, למשל, פופולריים מאוד. זה קושר את הלחות וניתן להוציא את שתן החתול בקלות מהאסלה בצורה מגושמת. יתרה מזאת, זו כמובן גם המשימה שלך כבעלים של חתולים להימנע מפגיעה בפנים, בקירות וברצפות על ידי בעלי החיים שלך ככל שניתן. למשל, ספקו לחתולים שלכם רהיטים מגרדים עשויים סיסל מסחר חיות מחמד או פינות גירוד לקירות. שחקו עם החתולה שלכם והציעו לה חיים מגוונים. לדוגמה, אתה יכול להציע לחתול מקורה בלבד בידור נפלא עם ציפורייה לציפורי בר שהם יכולים לצפות דרך שמשת החלון או דלת המרפסת.
דשי חתולים ורשתות למרפסת
שינויים מבניים בנכס המושכר על ידי השוכר מצריכים בדרך כלל את הסכמת המשכיר. זה כולל, למשל, התקנת דשי חתולים בחלונות ובדלתות. אז אם אתם שומרים על מהגרים ומתכננים המרות כאלה, בהחלט כדאי שתפנו לפני כן לשיחה עם בעל הבית שלכם. יש להיזהר גם בעת הצמדת רשת הגנה לחתול המוצעת במרפסת שלך. זה גם נמנה בין האמצעים הדורשים אישור בקשר להחזקת חתולים. במקרים מעשיים שונים בהם התעלמו השוכרים בתקנה זו והותקנו רשתות כאלה בניגוד לרצונו של בעל הדירה, הוציאו בתי המשפט המוסמכים בהתאמה. פסקי דין שונים. סוג ההצמדה והיקף השינויים במרפסת וכן היבטים חזותיים שיחקו כאן תפקיד. המצב ברור יותר כאשר מותקן דש חתולים ללא רשות. הדבר מייצג שינוי קבוע ומבני בנכס המושכר ולכן נחשב כפגיעה ברכוש.
גם פיטורים ללא הודעה מוקדמת כבר הוכרזו כחוקיים במקרים כאלה. אנא זכור כי חלון מוטה בקומת הקרקע אינו גישה מתאימה לחתול חוץ ואינו חלופה לדש חתולים! למרות שחתולים בריאים רבים מסוגלים לחמוק דרך חלון מוטה לשני הכיוונים, למרבה הצער הדבר מוביל לעיתים קרובות לתאונות שעלולות לגרום לפציעות חמורות בעור, בעצמות, בעצבים ובאיברים פנימיים. אם החתול נתקע ברווח הצדדי של החלון, הוא כבר לא יכול להשתחרר בעצמו ותנועותיו יגלשו עמוק יותר ויותר לתוך הרווח המצטמצם. ברפואה הווטרינרית יש לזה אפילו שם - תסמונת הטיית החלון. פקקת בכלי הבטן, נזק לאיברים קבועים ועצמות שבורות באזור עמוד השדרה המותני יכולים להיות התוצאה. הדבר הטוב ביותר לעשות לפני שאתה מקבל חתול הוא ליצור קשר עם בעל הבית שלך ולמצוא פתרון ידידותי להתקנת דש חתול אחד. כך אתה נמנע מצרות ונמצא על הצד הבטוח כבר מההתחלה.
נזק שהחתול שלך גורם לרכוש להשכרה
החזקת חתול תשאיר את ביתך ללא פגע לחלוטין, במיוחד לא למשך חיי החתול. קערת מים הפוכה עלולה לגרום להתנפחות לרבד, שריטה על הקיר יכולה לקרות בקלות. בעיקרון, הדברים הבאים חלים: בעל הבית שלך עשוי גם להטיל עליך אחריות לנזק שניתן לייחס להתנהגות ספציפית למין של החתול שלך. כך למשל, אם תמסור את הדירה בעת היציאה מהדירה, ייתכן שתחויב בגין נזקים או החזר הפיקדון יופחת.
בקיצור: חתול יכול להעשיר את חייך בטווח הארוך. אם אתם זהירים בהתנהלות מולה ונבונים בשימוש בשכירות, החזקת חתול בדירה השכורה אינה בעיה.
